Campus West

Objektbeschreibung

• helles Bürogebäude
• bestehend aus 10 Gebäuden im Campusstil
• Baujahr 1988
• letzte Sanierung 2016
• neu gestaltete Fassaden und Zugangsbereiche
• Ausbau der Einheiten in Abstimmung mit dem Mieter
• attraktive Grünanlage
• Foodtruckkonzept auf dem Areal
• weitere Ausstattungsmerkmale: Isolierverglasung, hohe Decken (ca. 3,00 m), Anschlüsse für eine Teeküche, getrennte WCs, behindertengerechte WCs in jedem Haus

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: mieterseits
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 167,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Endenergiebedarf für Wärme: 140,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 27,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Pasing-Obermenzing
• S/U-Bahn: S-Bahn-Stationen Pasing und Laim (Stammstrecke) bequem mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Veldener Straße (Linie 130) ca. 1 Gehminute entfernt, Tramstation Lohensteinstr. (Linie 19) ca. 6 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring, die A96 und die A8
• Gastronomie: im direkten Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: in der Nähe verfügbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490