Meiller Gärten

Objektbeschreibung

• Wohn- und Bürogebäude
• Architektur als Ergebnis eines international
• besetzten Gutachterverfahrens
• helle Büroflächen durch bodentiefe Fenster
• begrünte Innenhofflächen
• eindrucksvoller Vorhof
• effizient geplante Grundrisse
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühldecken
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Die Mietkonditionen gelten bei einer mehrwertsteuerbefreiten Anmietung.

**Einheit D ist mit der darunterliegenden EG Einheit (ca. 210 m²) anmietbar und kann durch eine interne Treppe verbunden werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiesausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 69,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Geothermie
– Endenergieverbrauch für Wärme: – kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 38,6 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Moosach
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Moosach (Linie S1)
• befindet sich direkt vor dem Objekt;
• U-Bahn-Station Moosach (U3) ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Moosach (Linien 162, 163, 169, 176, 710) direkt vor dem Objekt; Tramhaltestelle (Linie 20) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: vielfältig kulinarisches Angebot in der Umgebung
• Einzelhandel: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490