Gepflegte Büros mit hochwertiger Austattung

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude inmitten eines ruhigen Büroensembles
• Baujahr 1989-1992
• moderne und hochwertige Ausstattung
• Schallschutzfenster
• Glasfaseranschluss
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WC’s (teilweise gemeinschaftlich genutzt), Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT 6-Verkabelung über Fensterbank-kanäle und Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die Flächen im Haus 4 2.OG können mit der Fläche im Haus 2 2.OG verbunden werden.
Kombinierbar: 500 m², 509 m², 689 m²

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:

Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag [uns] für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Feldmoching-Hasenbergl
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Hasenbergl (Linie U2) ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Robinienstraße (Linie 173) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Frankfurter Ring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490