Objektbeschreibung

• Büro- und Wohngebäude
• helle Büroräumlichkeiten
• ruhige Lage
• gute Sichtbarkeit
• Außenbalkon

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Vinyl
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fenster Be-und Entlüftung
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Feldmoching-Hasenbergl
• S/U-Bahn: S-Bahn & U-Bahn Station Feldmoching (Linien S1, U2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Grashofstraße (Linie 172) liegt direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A99, sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490