Modernes Bürogebäude in bester Sichtlage Moosachs

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus mit hervorragender Sichtbarkeit
• attraktive und moderne Glasfassade
• großzügiges Raumgefühl durch umlaufende Verglasung
• komplette Sanierung der Bürofläche vor 2 Jahren
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: PVC-Bodenbelag
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: LED-Deckenpanele
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden sowie ein Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Moosach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Georg-Brauchle-Ring (Linien U1, U7) bzw. Westfriedhof (U1) in jeweils 6 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Trambahnstation Wintrichring (Linie 20) in wenigen Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: perfekte Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490