Dantehof

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2002
• ansprechende Architektur
• liebevoll angelegter Innenhof mit angelegtem Wasserbereich und Ruhezonen
• geschwungene Glas-Stahl-Fassade an der Stirnseite
• Raumhöhen bis zu 3,40 m
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: elektronisches Zugangssystem, kameraüberwachter Eingangsbereich, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Doppelboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die Flächen werden im renovierten Zustand übergeben.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 134,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Wärme: 93,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 40,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Moosach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring (Linie U1) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Hanauer Straße (Linie 20) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen OEZ
• Gewerbesteuerhebesatz: 490