OBC – Olympia Business Center

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2000, Sanierung 2018/2021
• markante Architektur
• Haus-in-Haus-Lösungen und etagenweise Vermietung möglich
• großzügige Grünanlgen umrahmen das gesamte Objekt, begrünte Innenhöfe
• Dachterrassen zur allgemeinen und exklusiven Nutzung
• LEED Gold und WiredScore Zertifizierung
• bestens geeignet für alle Nutzungskonzepte (Zellenbüros, Teambüros, Open Space)
• Fahrradstellplätze
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Mitarbeiterrestaurant, Gebäudeapp, Konferenzflächen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, PVC-/Vinylboden
• IT-Verkabelung: Doppelboden, Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, Kühldecke
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Die Möbilierung der Fläche ist im Preis inklusive.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 137,98 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 208,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 32,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Moosach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring (Linien U1, U7) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Riesstr. Süd (Linie 180) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Mitarbeiterrestaurant befindet sich im Objekt
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen OEZ
• Gewerbesteuerhebesatz: 490