Qubes Technologie Campus München

Objektbeschreibung

• sehr modernes Bürogebäude
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• LEED- und DGNB-Zertifizierung angestrebt
• auf Wunsch des Mieters übernimmt die Rosa-Alscher Gruppe in Kooperation mit weltweit führenden italienischen Möbelherstellern die Vollausstattung des Büros
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden, Doppelkanal, Glasfaseranschluss
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: LED Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 111,0kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 41,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Moosach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring (Linien U1, U7) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Riesstraße Süd (Linie 180) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den mittleren Ring sowie an die A9 und A99
• Gastronomie: sämtliche Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490