ATROS

Objektbeschreibung

• Büro-und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2007
• Panoramatreppe im Eingangsbereich
• flexible Raumkonzepte mit Loftcharakter
• umlaufende Dachterrasse
• ruhiger Innenhof
• barrierefreier Zugang
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-6 und CAT-7 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühlung durch Bauteilaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 69,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 34,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 34,6 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Freimann (Linie U6) in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Freimanner Hölzl (Linie 178) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490