MAX – Repräsentative Büroetagen Nähe BMW

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1980
• modernisiert 2016
• Räume mit loftähnlichem Charakter
• gemeinsam nutzbare Dachterrasse
• flexible Raumaufteilung möglich
• Raumhöhe 3,65 m
• weitere Austattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 126,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 113,9 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 13,4 kWh/(m²*a)



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Milbertshofen-Am Hart
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Anhalter Platz (Linien 178, 180, 50) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Restaurants in unterschiedlichen Stilrichtungen in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490