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Interne Kennung der Immobilie: 2315

Park.Gate

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Gastrofläche
  • Baujahr 2003
  • prägnanter Standort direkt am Anfang der Parkstadt Schwabing
  • moderne Architektur
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • ruhige Innenhöfe
  • Kantine im Haus
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.217,00 m²
Teilbarkeit ab
170,00 m²

Mietpreise

Miete ab
20,00 €/m²
Nebenkosten
4,80 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
170 m²
20,00 €/m²
ab sofort / Gastronomie
4.OG
1.047 m²
20,00 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 60,60 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom, Heizwerk, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 35,50 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 25,10 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing-Freimann
  • S/U-Bahn: U-Bahnhaltestelle Alte Heide (Linie U6) befindet sich ca. 9 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Gertrud-Grunow-Straße (Linien 50, 150, N40) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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