Park.Gate

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2003
• prägnanter Standort direkt am Anfang der Parkstadt Schwabing
• moderne Architektur
• repräsentativer Eingangsbereich
• ruhige Innenhöfe
• Kantine im Haus
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit Restlaufzeit bis 31.08.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages, können sich die Mietkonditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 60,60 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom, Heizwerk, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 35,50 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 25,10 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahnhaltestelle Alte Heide (Linie U6) befindet sich ca. 9 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Gertrud-Grunow-Straße (Linien 50, 150, N40) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490