FFR 143

Objektbeschreibung

• Büro- & LABs | Testingflächen
• Baujahr 2024
• 3 ebenerdige Andienungen
• 2 Eingänge
• 2 zweigeschossige Lobbys
• Balkone und Dachterrassen
• 5m Deckenhöhe im EG

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) befindet sich ca. 15 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Schwabing Nord (Linien 177, X35, X36) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490