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Interne Kennung der Immobilie: 14845

MÜNCHNER FENSTER

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München

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Objektbeschreibung

  • modernes Bürogebäude
  • Ensemble mit zwei solitären Häusern
  • Empfang, Café und Restaurant im EG
  • Terrassen
  • begrünter Innenhof zwischen den Gebäuden
  • möblierte Vermietung möglich
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
4.912,00 m²
Teilbarkeit ab
654,00 m²

Mietpreise

Miete ab
18,00 €/m²
Nebenkosten
4,60 €/m²

Bezug

Bezug
01.09.2024

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV Vorrüstung vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
2.294 m²
988 m²
ab 18,00 €/m²
01.09.2024
3.OG
1.964 m²
769 m²
ab 18,00 €/m²
01.09.2024 | inkl. 184 m² Terrasse
4.OG
654 m²
ab 18,00 €/m²
01.09.2024 | inkl. 162 m² Terrasse

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2032. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 159,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah und Fernwärme


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing-Freimann
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Nordfriedhof (Linie U6) befindet sich ca. 10 Gehminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Am Münchner Tor (Linie 23) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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