MÜNCHNER FENSTER
Mietpreis 18,00 €/m²
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MÜNCHNER FENSTER

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80807 München

Baujahr2016
Gesamtfläche31.493,00 m²


  • modernes Bürogebäude

  • Baujahr 2016

  • Ensemble mit zwei solitären Häusern

  • Empfang, Café und Restaurant im EG

  • Terrassen

  • begrünter Innenhof zwischen den Gebäuden

  • möblierte Vermietung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
2.294 m²
988 m²
ab 18,00 €/m²
01.01.2024
3.OG
1.964 m²
769 m²
ab 18,00 €/m²
01.01.2024 | inkl. 184 m² Terrasse
4.OG
654 m²
-
ab 18,00 €/m²
01.01.2024 | inkl. 162 m² Terrasse
Gesamt
4.912 m²
teilbar ab 654 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2032. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 159,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah und Fernwärme


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14845
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2.OG, 3.OG, 4.OG
Bürofläche
4.912,00 m²
Gesamtfläche
31.493,00 m²
Baujahr
2016
Miete pro m²
18,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,60 €/m²
Bezug
01.01.2024
Verfügbar ab
01.01.2024
Anzahl Stellplätze
57
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2016

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
437438

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing-Freimann
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Nordfriedhof (Linie U6) befindet sich ca. 10 Gehminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Am Münchner Tor (Linie 23) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV Vorrüstung vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug