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Interne Kennung der Immobilie: 14706

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München

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Objektbeschreibung

  • Büroneubau
  • Erstbezug
  • Fertigstellung 2024
  • in der Nähe zum FIZ
  • 3 m Deckenhöhen
  • barrierefreier Zugang
  • E-Ladestationen
  • Fahrradstellplätze
  • DNGB-Gold Zertifizierung angestrebt
  • sehr effizienter Grundriss
  • mieterfreundliche Flächenberechnung
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Mietflächen

Bürofläche ca.
3.438,00 m²
Teilbarkeit ab
496,00 m²

Mietpreise

Miete ab
20,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²

Bezug

Bezug
Q1 2024

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für eine EDV-Verkabelung (Mietersache)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung- und Heizung über Energieboden, mechanische Lüftungsanlage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: in Absprache mit dem Mieter
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
588 m²
20,00 €/m²
Q1 2024
1.OG
557 m²
20,00 €/m²
Q1 2024
2.OG
599 m²
20,00 €/m²
Q1 2024
3.OG
599 m²
20,00 €/m²
Q1 2024
4.OG
599 m²
20,00 €/m²
Q1 2024
5.OG
496 m²
20,00 €/m²
Q1 2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Der Mietpreis ab 19,00 €/m² bezieht sich auf einen Ausbau im verdelten Rohbau. Ein Ausbau gemäß Standardausbau des Eigentümerser erfolgt ab 20,00 €/m²

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6) ca. 8 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Domagkstraße (Linie 23) in ca. 1 Gehminute erreichbar
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an die A9 und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: im gegenüberliegenden Parkstadt Center zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: im gegenüberliegenden Parkstadt Center zahlreich vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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