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Interne Kennung der Immobilie: 10258
be Orange
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München
Objektbeschreibung
- 6-geschossiger Bürokomplex
- Baujahr 2008
- ansprechende Glas- und Natursteinfassade
- exklusives Foyer
- große, teilweise bodentiefe Fensterflächen
- elektronisches Zugangssystem
- befahrbarer Showroom
- weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs
Mietflächen
Bürofläche ca.
2.313,00 m²
Mietpreise
Miete ab
20,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Provisionshinweis
siehe Mietflächenaufstellung
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Absprache
- IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, teilweise Kühlsegel
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: moderne, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG MB C-1
361 m²
–
20,50 €/m²
01.01.2026
3.OG MB A-4
259 m²
–
20,50 €/m²
01.05.2025
4.OG MB C-1
289 m²
–
20,50 €/m²
01.01.2026 / Dachterrasse
ca. 42 m²
5.OG MB C-1
221 m²
–
20,50 €/m²
ab sofort / Dachterrasse
ca. 93 m²
5.OG MB A-1
226 m²
–
20,50 €/m²
01.01.2026 / Dachterrasse
ca. 34 m²
6.OG MB A-1
476 m²
–
20,50 m²
01.08.2025
6.OG MB A-2
240 m²
–
20,50 €/m²
01.01.2026
6.OG MB A-3
241 m²
–
20,50 €/m²
01.10.2025
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 210 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 103 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 107 kWh/(m²*a)
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Lage
- Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6)
- in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Gertrud-Grunow-Straße
- (Linie 50) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
- Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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