Twin Yards

Objektbeschreibung

• Baujahr 2015
• Conciergeservice
• repräsentatives Foyer mit Bistro und Baristabar
• zwei Innenhöfe
• Think Tanks
• zwei Zugänge zur Mietfläche
• DGNB Silber und LEED Gold Zertifizierung
• weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreie WCs im EG, Teeküche, hochwertige Glaswände, viele Glaselemente, Sportlerduschen, Duschen, Glasfaser

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung sowie Heiz- und Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche kann ein Untermietvertrag abgeschlossen werden mit einer kurzfristgen Laufzeit. Es kann aber auch gerne ein langfristiges Hauptmietverhältnis abgeschlossen werden.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 88,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, regenerativ
– Endenergiebedarf für Wärme: 53,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 31,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6)
• Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9
• Gastronomie: verschiedene gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490