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Interne Kennung der Immobilie: 7668

Twin Yards

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2015
  • Conciergeservice
  • repräsentatives Foyer mit Bistro und Baristabar
  • zwei Innenhöfe
  • Think Tanks
  • zwei Zugänge zur Mietfläche
  • DGNB Silber und LEED Gold Zertifizierung
  • weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreie WCs im EG, Teeküche, hochwertige Glaswände, viele Glaselemente, Sportlerduschen, Duschen, Glasfaser

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.334,00 m²
Teilbarkeit ab
598,00 m²

Mietpreise

Miete
21,50 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkettboden/ Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung sowie Heiz- und Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
6.OG
736 m²
21,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche kann ein Untermietvertrag abgeschlossen werden mit einer kurzfristgen Laufzeit. Es kann aber auch gerne ein langfristiges Hauptmietverhältnis abgeschlossen werden.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 88,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, regenerativ
– Endenergiebedarf für Wärme: 53,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 31,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing-Freimann
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6)
  • Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9
  • Gastronomie: verschiedene gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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