be blue – be green Office Center in der Parktstadt Schwabing

Objektbeschreibung

• 6-geschossiges Gewerbeobjekt
• im Jahr 2007 errichtet
• ansprechende Glas- und Natursteinfassade
• exklusives Foyer
• weitere Ausstattungsmerkmale:
• große, bodentiefe Fensterflächen, moderner und loftiger Ausbau, Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.


* Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietvertrag, die Bürofläche kann bis zum 31.12.2026 angemietet werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 459 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 86 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 73 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linien U3, U6) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Zaunweg (Linie 50,150) ca. 6 Minuten von dem Objekt entfernt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490