Leopold Center

Objektbeschreibung

• hochwertiges Geschäftshaus
• Baujahr 2002
• ansprechende Naturstein-Glasfassade
• repräsentatives Treppenhaus
• lichte Raumhöhe von 3,00m
• helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks für eine EDV-Verkablung
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 138,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: kwk fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 122,8 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 15,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) ist mit der Buslinie 50 in wenigen Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Domagkstraße West (Linien 50, 140, 141) befindet sich direkt vor Ort. Trambahnhaltestelle Domagkstraße (Linie 23) ist in rund 7 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, den Frankfurter Ring und an die A9
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490