Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• zeitlose Fassade
• effizienter Grundriss
• helle Büroflächen
• Wallbox auf dem Gelände vorhanden
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, klimatisierter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppich-/Linoelumboden
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise Klimatisierung
• Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug (1700 kg Traglast)

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Mietzins beträgt im aktuellen Ausbaustand 12,50 €/m² – je nach Ausbaustandart bis zu 14,50 €/m²

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Milbertshofen-Am Hart
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) ist ca. 15 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnstation Domagkstraße (Linie 23) befindet sich rund 8 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle Domagkstraße West (Linien 140/141) ist direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9
• Gastronomie: zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Umgebung vorhandne
• Gewerbesteuerhebesatz: 490