tageslichtdurchflutete Büroräume in Milbertshofen

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• moderne und hochwertige Ausstattung
• Mitnutzung der Dachterrasse möglich
• Cafeteria / Bistro mit Mittagsangebot im Haus
• helle Räume durch Lichthöfe und bodentiefe Fenster
• Konferenzbereich inhouse
• Eingangsbereich mit Reception
• Fahrradstellplätze
• barrierefreie Zugänge
• Tisax-Zertifizierung
• Achsmaß 1,35
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühl/-Heizdecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten, abgehängte Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Milbertshofen-Am Hart
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) ca. 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Oberhofer Platz (Linie 177) in ca. 2 Minuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring, sowie die A9
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Nähe vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490