Einzigartiges und helles Büro

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2006
• flexible Raumgestaltung möglich
• ca. 3,00 m lichte Raumhöhen
• Nachrüstung der Kühlung nach Absprache möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: teilweise Schallschutzfenster, Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6) ca. 12 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Domagkstraße (Linie 23) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an die A9 und den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes Gastronomieangebot im Gebäude
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude
• Gewerbesteuerhebesatz: 490