NuOffice II - Hoher Bürostandard mit Hang zu besonderem
Mietpreis 15,00 €/m²
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NuOffice II - Hoher Bürostandard mit Hang zu besonderem

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80807 München

Baujahr2014
Gesamtfläche5.239,00 m²


  • modernes Bürogebäude

  • 2014 in Zusammenarbeit mit der TU München und dem Fraunhofer Institut erstellt

  • transparente Glas-Stahlfassade mit Holzoptik von Bothe Richter Teherani

  • höchste Umweltzertifizierung (Leed-Platin)

  • Kindertagesstätte, Kantine und Private Health Club im Objektareal

  • erstklassiges Ambiente durch die Synthese von Natur und Hightech

  • begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualit

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Akustikdecken, Glastüren, getrennte WCs, Teeküche


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/ Sonstiges
1.OG
734 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2023
Provisionsfrei für den Mieter
4.OG / III
1.655 m²
-
15,00 – 20,00 €
nach Vereinbarung/ Provisionsfrei für den Mieter
4. OG / II
1.880 m²
-
15,00 – 20,00 €
nach Vereinbarung/ Provisionsfrei für den Mieter
5.OG / II
970 m²
-
15,00 – 20,00 €
nach Vereinbarung/ Provisionsfrei für den Mieter

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 129,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme: 97,8 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 31,8 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
13563
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1.OG, 4.OG, 5.OG
Bürofläche
5.239,00 m²
Gesamtfläche
5.239,00 m²
Baujahr
2014
Miete pro m²
15,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,10 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2014

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
6249

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahnstation Milbertshofen (Linien U2, U8) befindet sich ca. 11 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Griegstraße (Linien 140, 141) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: Anbindung über die Leopoldstraße zum Mittleren Ring und Frankfurter Ring
  • Gastronomie: Food Lounge im Objekt
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug