NUOFFICE II – III

Objektbeschreibung

• modernes Bürogebäude
• 2014 in Zusammenarbeit mit der TU München und dem Fraunhofer Institut erstellt
• transparente Glas-Stahlfassade mit Holzoptik von Bothe Richter Teherani
• höchste Umweltzertifizierung (Leed-Platin)
• Kindertagesstätte, Kantine und Private Health Club im Objektareal
• erstklassiges Ambiente durch die Synthese von Natur und Hightech
• begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualit
• weitere Ausstattungsmerkmale: Akustikdecken, Glastüren, getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Botonkernaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

* Mietpreisstaffel:
1.MJ – 19,00 €/m²
2.MJ – 20,00 €/m²
3.MJ – 21,00 €/m²

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 129,6 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 97,8 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 31,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: München
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linien U6) in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle (Line 23) und Bushaltestelle (Linie 50, 150) Domagkstraße ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich im Objektareal sowie im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind im Parkstadt Center vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490