ninety5

Objektbeschreibung

• repräsentatives Bürogebäude
• Baujahr 2021
• hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
• flexible Grundrissgestaltung
• bodentiefe öffenbare Fenster
• exklusive Terrassen im 1. und 2. OG, allgemeine Dachterrasse im 6. OG
• Teeküche, Zugangskontrolle über Chipsystem

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Kabelführung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, Bauteilkühlung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Frankfurter Ring (Linie U2) in ca. 10 Minueten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ingolstädter Str. (Linie 140, 141, 177) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490