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Objektbeschreibung

• multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1989
• namhafte Firmen der Automotiv Branche im Haus
• prominente Lage am Frankfurter Ring
• flexible Raumgestaltung möglich
• effizienter Grundriss
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenvorrichtung, abgehängte Decken

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: CAT7- Verkabelung über Unterflurverkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung in abgehängten Decken
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Lilienthalallee Süd (Linie 177) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zur A9
• Gastronomie: hauseigene Kantien von FLO&CO
• Einzelhandel: nahegelegen im Euroindustriepark
• Gewerbesteuerhebesatz: 490