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Interne Kennung der Immobilie: 10744

NuOffice I

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München

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Objektbeschreibung

  • Gewerbeobjekt
  • bestehend aus 3 Bauteilen
  • Baujahr 2013 – 2015
  • ökologische Entwicklung in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der TU München
  • höchste Umweltzertifizierung (Leed-Platin)
  • extravagante Fassadengestaltung
  • Kindertagesstätte, Kantine und Private Health Club im Haus
  • erstklassiges Ambiente durch die Synthese von Natur und Hightech
  • begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Dachterrassen, getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Mietflächen

Bürofläche ca.
2.411,00 m²
Teilbarkeit ab
263,00 m²

Mietpreise

Miete
19,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: auf Anfrage
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, Be-/Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
409 m²
19,50 €/m²
September 2023 / Showroom
1.OG
1.247 m²
19,75 €/m²
ab sofort
3.OG
263 m²
19,75 €/m²
ab sofort
4.OG
492 m²
19,75 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Das 3.OG & 4.OG können nur zusammen angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing-Freimann
  • S/U-Bahn:
  • U-Bahnstation Milbertshofen (Linien U2, U8) befindet sich ca. 11 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram:
  • Bushaltestelle Griegstraße (Linien 140, 141) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung:
  • schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie:
  • Food Lounge im Objekt
  • Einzelhandel:
  • Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz:
  • 490

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