K55

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1971
• Fassade und Eingangsbereich neu gestaltet
• großzügige Panoramafenster
• renoviertes Treppenhaus mit attraktivem Lichthof
• individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache (im Standard Teppichboden)
• IT-Verkabelung: Boden- und Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung (Mietersache)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 102 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 102 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-West
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Bonner Platz (Linie U3) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Trambahnstation Karl-Theodor-Platz (Linien 12, 28) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld verfügbar
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar am Objekt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490