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Interne Kennung der Immobilie: 3340

K55

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80803 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Baujahr 1971
  • Fassade und Eingangsbereich neu gestaltet
  • großzügige Panoramafenster
  • renoviertes Treppenhaus mit attraktivem Lichthof
  • individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für eine Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
638,00 m²
Teilbarkeit ab
307,00 m²

Mietpreise

Miete
21,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache (im Standard Teppichboden)
  • IT-Verkabelung: Boden- und Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung (Mietersache)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3. OG
331 m²
ab 21,50 €/m²
ab sofort
4.OG
307 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 102 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 102 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 0 kWh/(m²*a)

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Lage

  • Stadtteil: Schwabing-West
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Bonner Platz (Linie U3) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Trambahnstation Karl-Theodor-Platz (Linien 12, 28) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld verfügbar
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar am Objekt
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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