Helles Büro mit perfekter Anbindung
Mietpreis 21,50 €/m²
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Helles Büro mit perfekter Anbindung

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80803 München

Baujahr1971
Gesamtfläche2.500,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 1971

  • Fassade und Eingangsbereich neu gestaltet

  • großzügige Panoramafenster

  • renoviertes Treppenhaus mit attraktivem Lichthof

  • individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3. OG
331 m²
-
ab 21,50 €/m²
01.05.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 102 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme fossil
- Endenergieverbrauch für Wärme: 102 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 0 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
3340
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3. OG
Bürofläche
331,00 m²
Gesamtfläche
2.500,00 m²
Baujahr
1971
Miete pro m²
21,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
01.05.2023
Verfügbar ab
01.05.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1971

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
316497

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing-West
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Bonner Platz (Linie U3) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Trambahnstation Karl-Theodor-Platz (Linien 12, 28) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld verfügbar
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar am Objekt
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache (im Standard Teppichboden)
  • IT-Verkabelung: Boden- und Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung (Mietersache)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge