Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• idyllische Lage im Innenhof
• flexible Raumaufteilung möglich
• großzügiger Kellerbereich
• Mischnutzung aus Erdgeschoss und Untergeschoss

Ausstattung

• Bodenbelag:Betonestrich
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Zu- und Ablfuftanlage, Klimaanlage
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Die Erdgeschossfläche kann nur zusammenhängend mit der Untergeschossfläche angemieten werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Münchner Freiheit (Linie U3, U6) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Münchner Freiheit (Linie 53, 59) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490