Objektbeschreibung

• hochwertige Büroflächen
• Baujahr 2013
• repräsentatives Gewerbeobjekt im begehrten Stadtteil Schwabing
• moderner Eingangsbereich
• Dachterrassen
• hohe Decken ca. 2,85 m
• bodentiefe Aluminiumfenster mit einer Schallschutzverglasung
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühldecken
• Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 104,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Münchner Freiheit (Linien U3, U6) ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Münchner Freiheit (Linie 53, 54, 59) und Trambahnstation Münchner Freiheit (Linie 23) sind fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot direkt vor Ort
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490