möbliertes Büro in erstklassiger Innenstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80802 München

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1957
Vollständige Sanierung im Jahr 2023
lichte Raumhöhe von 2,85 m
Akustikdecken vorhanden
barrierefreier Zugang
Zugangskontrollen/ besetzter Empfang
Weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.

551,00 m²

Mietpreise

Bezug

Ab sofort

Provision

Mieterprovision

Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

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Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimatisierung über Deckeneinbaugerät
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots
Aufzug: 2 Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

6.OG**

551 m²

–

auf Anfrage

ab sofort /

Provisionspflichtig für den Mieter

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Die Flächen weden als “Co-Workingsspäce” vermietet. Die Laufzeit der Untermietfläche beträgt 2 Jahre. Die Fläche ist vollständig möbiliert mit 38 Arbeitsplätzen Services: Gebäudemanagement, Versicherung, Reinigung, Druckerm Shredder, exclusive der Stellplätze. Keine bauliche Trennung der Fläche möglich, Küche zur gemeinsamen nutzung.
Provisionspflichtig für den Mieter:
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
3,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 7 Jahres Mietvertrag
4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 10 Jahres Mietvertrag

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Gieselastraße (Linie U3, U6) befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Georgenstraße (Linie 68, 154) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, an die A9 sowie die A94
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich vor Ort
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490