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Interne Kennung der Immobilie: 13573

möbliertes Büro in erstklassiger Innenstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80802 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Baujahr 1957
  • Vollständige Sanierung im Jahr 2023
  • lichte Raumhöhe von 2,85 m
  • Akustikdecken vorhanden
  • barrierefreier Zugang
  • Zugangskontrollen/ besetzter Empfang
  • Weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
872,00 m²

Mietpreise

Miete ab
61,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Klimatisierung über Deckeneinbaugerät
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Deckenspots
  • Aufzug: 2 Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4.OG
872 m²
ab 41,70 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Die Flächen weden als “Co-Workingsspäce” vermietet (Servicepauschale 19,70 €/m²) Die Laufzeit der Untermietfläche beträgt 1 Jahr. Der Mietpreis von 61,00 €/m² ist pro Monat inkl. aller Services. Die Fläche ist vollständig möbiliert, 45-50 Arbeitsplätze, 3 Meetingräume, Services: Gebäudemanagement, Versicherung, Reinigung, Druckerm Shredder, etc. Lediglich die Miete der 5 möglichen Stellplätze kommt dazu.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Gieselastraße (Linie U3, U6) befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Georgenstraße (Linie 68, 154) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, an die A9 sowie die A94
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich vor Ort
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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