Hochwertige Loft-/Showroomfläche

Objektbeschreibung

• Geschäfts- und Bürogebäude
• Fassade und Fenster modernisiert 2016
• große Panoramafenster
• Erstbezug nach Sanierung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: hochwertiger Industrieboden
• IT-Verkabelung: CAT6 – Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschtuz
• Beleuchtung: Systembeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Giselastraße (Linien U3, U6) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Martiusstraße (Linien 54,
• 150, 154) befindet sich gegenüberliegend
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: im Bereich der Franz-Joseph-Straße und Leopoldstraße zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490