Attraktive Büroeinheiten in urbaner Lage
Mietpreis 28,50 €/m²
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Attraktive Büroeinheiten in urbaner Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80801 München

Gesamtfläche251,00 m²


  • Baujahr 1968

  • helle Räume durch große Fenster

  • ansprechender Eingangsbereich

  • individuelle Zugangskontrolle durch Chipsteuerung

  • Möbel können gegen Ablöse teilweise übernommen werden

  • Fahrradstellplätze vor dem Haus vorhanden

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche zur Ablöse


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
251 m²
-
28,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
9816
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
3.OG
Bürofläche
251,00 m²
Gesamtfläche
251,00 m²
Miete pro m²
28,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,70 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
1
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
242751

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Giselastraße (Linien U3, U6) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Friedrichstraße (Linien 53, 59) befindet sich vor dem Objekt, Tramhaltestelle Kurfürstenplatz (Linien 27, 28) liegt ca. 7 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich um direkten Umfeld
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug