Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80801 Schwabing-Freimann

Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 80801 München - Schwabing-Freimann - Büro / Praxis / Ausstellungsräume

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Lage

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Interne Kennung der Immobilie: 15551

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80801 München

Objektbeschreibung

repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900
Deckenhöhe ca. 3,5 m
helle Räume durch große Fensterflächen
großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar
ruhige und zentrale Lage
Teeküche, getrennte WCs, Personenaufzug

Mietflächen

Bürofläche ca.

209,00 m²

Mietpreise

Miete ab

28,00 €/m²

Nebenkosten

2,88 €/m²

Bezug

01.08.2025

Provision

Mieterprovision

3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter

Provisionshinweis

(3,5 Monatsmiete(n) zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 7 Jahres Mietvertrag)
(4 Monatsmiete(n) zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 10 Jahres Mietvertrag)

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

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Ausstattung

Bodenbelag: Fischgrätparkett
IT-Verkabelung: Mietersache
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Deckenleuchten
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

1.OG

209 m²

–

28,00 €/m²

nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

Stadtteil: Schwabing-West
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Giselastraße (Linien U3, U6) ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Elisabethplatz (Linien 27,28) ca. 3 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: großzügig kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bedinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490