Repräsentatives Schmuckstück in renommierter Lage im Stadtteil Schwabing
Mietpreis 29,00 €/m²
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Repräsentatives Schmuckstück in renommierter Lage im Stadtteil Schwabing

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80801 München

Baujahr1902
Gesamtfläche233,00 m²


  • repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1902

  • begrünter Innenhof

  • renommierte und zugleich urbane Lage in Schwabing

  • großzügige, von allen Mietern nutzbare Dachterrasse

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Dusche, Balkon, getrennte WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG VG
466 m²
233 m²
29,00 €/m²
01.08.2023
3.OG RG
105 m²
-
25,50 €/m²
01.08.2023
4.OG VG
468 m²
234 m²
29,00 €/m²
01.08.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Die allgemeine Nutzung der Dachterrasse wird kostenmäßig auf alle Mieter umgelegt.
Es können Dachterrassenmöbel und Küchenmöbel gegen eine Ablöse übernommen werden


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 149 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14746
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3.OG
Bürofläche
233,00 m²
Gesamtfläche
233,00 m²
Baujahr
1902
Miete pro m²
29,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
01.08.2023
Verfügbar ab
01.08.2023
Anzahl Stellplätze
1
Mieterprovision
1,19 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1902

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
427284

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Giselastraße (Linien U3, U6) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Georgenstr. (Linien 68, 154) und Tramhaltestelle Nordendstr. (Linien 12, 27, 28) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: Restaurant Georgenhof befindet sich direkt nebenan
  • Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich um Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Parkettboden
  • IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodenkanäle(kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug