Repräsentatives Altbaubüro mit drei Balkonen
Mietpreis 24,29 €/m²
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Repräsentatives Altbaubüro mit drei Balkonen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80801 München

Baujahr1902
Gesamtfläche207,00 m²


  • Baujahr 1902

  • repräsentatives Altbaubüro

  • Top-Lage Schwabings

  • unweit des Englischen Gartens entfernt

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, gekühlter Serverraum, 3 Balkone


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
5.OG
207 m²
-
ab 24,29 €/m²
15.04.2023 | 3 Balkone

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags bzw. der Übernahme des aktuellen Mietvertrags mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2024. Alternativ besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von 5-7 Jahren zu einem Mietzins von 26,00-28,00 €/m²

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
11557
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
5. OG
Bürofläche
207,00 m²
Gesamtfläche
207,00 m²
Baujahr
1902
Miete pro m²
24,29 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,87 €/m²
Bezug
15.04.2023
Verfügbar ab
15.04.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1902

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
274681

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwabing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Giselastraße (Linien U3, U6) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Giselastraße (Linien 54, 58, 154) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fischgrätparkett
  • IT-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, klimatisierter Serverraum
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz (Mietersache)
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug