Schönes Büro in der Maxvorstadt
Mietpreis 25,30 €/m²
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Schönes Büro in der Maxvorstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80799 München

Gesamtfläche274,00 m²


  • Bürogebäude aus dem Jahr 1968

  • direkt an der LMU und der Akademie der Bildenden Künste

  • helle Räume durch große Fenster

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Dusche, Teeküche, Balkon, elektronisches Schließsystem


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4.OG
274 m²
-
25,30 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.

Bei der Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 15.09.2025.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 316,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme, fos, Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme: 279,1 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 37,4 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
2685
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4. OG
Bürofläche
274,00 m²
Gesamtfläche
274,00 m²
Miete pro m²
25,30 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,80 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
3
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
7445

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Universität (Linien U3, U6) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Siegestor (Linien 68, 154) in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
  • Einzelhandel: gute Einkaufmsöglichkeiten in der Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkettboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung unter Putz (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug