Objektbeschreibung

• Showroom auf zwei Ebenen
• helle Räumlichkeiten
• sehr gute Anbindung
• ruhige Lage
• zahlreiche Cafes und Restaurants in der Umgebung

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Hierbei handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 2030. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Giselastraße (Linien U3, U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Nordendstraße (Linien 27, 28, N27) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490