Schwabinger Carré

Objektbeschreibung

• modernes Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1974
• vollständige Kernsanierung des Gebäudes im Jahre 2014
• Openspace und Einzelbüros
• helle Räume durch große Fensterfronten
• Balkon im 5. Obergeschoss
• umlaufende Dachterrasse im 6. Obergeschoss
• Teeküche mit Sitzgelegenheiten
• hauseigene Tiefgarage

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Decken- und Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Balkon 5.OG: 5 m² (50% Anteil von 10 m²)

**Balkon und Dachterrasse 6.OG: 106 m² (50% Anteil von 10 m² Balkon und 33% Anteil von 307 m² Dachterrasse)

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 93,85 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 24,00 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil: Schwabing-West
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station: Hohenzollernplatz (Linien U2, U8)
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Herzogstraße (Linie 27) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der unmittelbaren Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft
• Gewerbesteuerhebesatz: 490