Objektbeschreibung

• Dachterrassen
• Revitalisierung des Gesamtobjekts auf Neubaustandard
• Kreativareal im Norden Münchens
• ehemaliges Bekleidungsamt der Infanterie
• Loft-Atmosphäre durch hohe Räume
• großzügige, helle Fläche
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Eichen Parkettboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: elektrisch außenliegender Sonnenschutz
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Steh-/Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.

* Bei diesen Flächen handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 28.02.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

** Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 31.07.2033. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.

***Bei dieser Fläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit flexibler Laufzeit.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Josephsplatz (Linien U2, U8) in ca. 13 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Infanteriestraße (Tramlinie 12, Buslinien 53, 59) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: über die Schwere-Reiter-Straße gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: unmittelbar am Objekt vorhanden
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490