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Interne Kennung der Immobilie: 9960

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80797 München

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Objektbeschreibung

  • attraktives Büro- und Geschäftsgebäude
  • Steinfassade mit großzügigen Fenstern
  • repräsentatives Fassadenbild mit gepflegtem Eingangsbereich
  • sehr gute Infrastruktur
  • Kita direkt im Haus
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
425,00 m²

Mietpreise

Miete ab
22,00 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Vinylparkett
  • IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Klimatisierung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
425 m²
22,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 93,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, regenerativ
– Endenergieverbrauch für Wärme: 84,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 9,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienstraße (Linien U2, U8) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Hochschule München (Lothstraße) (Buslinie 153, Tramlinien 20, 21, 29) in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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