Objektbeschreibung

• attraktives Büro- und Geschäftsgebäude
• Steinfassade mit großzügigen Fenstern
• repräsentatives Fassadenbild mit gepflegtem Eingangsbereich
• sehr gute Infrastruktur
• Kita direkt im Haus
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylparkett
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 93,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, regenerativ
– Endenergieverbrauch für Wärme: 84,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 9,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienstraße (Linien U2, U8) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Hochschule München (Lothstraße) (Buslinie 153, Tramlinien 20, 21, 29) in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490