Objektbeschreibung

• Bürogebäude an der Stammstrecke
• markante Fassade aus Naturstein und Glas
• ruhiger Innehof
• allgemeine Dachterrasse
• mieterspezifischer Ausbau in Absprache mit dem Vermieter möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WC`s, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
• Sonnenschutz: inneliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Pasing-Obermenzing
• S/U-Bahn: S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Laim Bahnhof (Linien 51, 151, 168, 130) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Restaurants in der nahen Umgebung
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490