Spektrum
Mietpreis 17,50 €/m²
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Spektrum

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80687 München

Gesamtfläche22.500,00 m²


  • Baujahr 2001

  • modernes Bürogebäude

  • individuelles Gesamtkonzept

  • kurzfristiger Bezug möglich

  • direkt am Verkehrsknotenpunkt Laim

  • Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

  • Die Flächen sind im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis längstens 31.07.2023 anmietbar. Es besteht auch die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietverhältnisses. Dabei können sich die Mietkonditionen verändern.


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
652 m²
-
17,50 €/m²
01.08.2023
1.OG
1.409 m²
-
20,00 €/m²
01.08.2023*
3.OG
1.003 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Die Fläche im 1.OG kann nach Einigung mit den Bestandsmieter vorraussichtlich vor Mietvertragsende an einen neuen Mieter übergeben werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 267,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- Endenergiebedarf für Wärme: 73,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 81,1 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
4822
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
EG,1.OG,3.OG
Bürofläche
3.067,00 m²
Gesamtfläche
22.500,00 m²
Miete pro m²
17,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
8455

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Laim
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Laim Bahnhof (Linien 51, 151, 168, 130 ) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Restaurants in der nahen Umgebung
  • Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung über Split Level Geräte
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug