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Interne Kennung der Immobilie: 3618

Modernes Büro direkt an der Stammstrecke

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80687 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Baujahr 2008
  • modernes Energiekonzept
  • stilvolle Architektur
  • Kantine im Objekt
  • hauseigene Tiefgaragenstellplätze
  • direkt an der S-Bahn-Stammstrecke
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
860,00 m²

Mietpreise

Miete
21,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²

Bezug

Bezug
Nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Mietersache
  • IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung durch Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG*
860 m²
21,00 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 79,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 54,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 25,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Pasing/ Laim
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Laim (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Laim (Linien 51, 151, 168) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95, A96 und den westlichen Abschnitt des Mittleren Rings
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, Kantine im Objekt
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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