Wunderschönes altes Fabrikgebäude
Mietpreis 15,00 €/m²
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Wunderschönes altes Fabrikgebäude

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80687 München

Gesamtfläche645,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • loftartiger Charakter

  • helle und sonnige Büroflächen

  • lichte Raumhöhe: 4,00 m

  • Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Atelier, Studio, Showroom

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
ST/ MB Nord
108 m²
-
15,00 €/m²
ab sofort
ST/ MB Süd
322 m²
-
15,00 €/m²
ab sofort
1.OG/ MB rechts
215 m²
-
18,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Das ST ist belichtet und kann über einen Lastenaufzug und eine 2,4 breite Treppe erreicht werden.

Es handelt sich hierbei um eine Untermietfläche mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 3-5 Jahren + Option. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14455
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
ST, 1.OG
Bürofläche
645,00 m²
Gesamtfläche
645,00 m²
Miete pro m²
15,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,00 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
7
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
320335

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Laim
  • S/U-Bahn: S-Bahnstation Hirschgarten (Linien S1, S2, S3, S4 , S6 ,S8) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Hirschgarten (Linie 62) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Estrichboden
  • IT-Verkabelung: Mietersache
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug