Wunderschönes altes Fabrikgebäude

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• loftartiger Charakter
• helle und sonnige Büroflächen
• lichte Raumhöhe: 3,70 – 4,00 m
• Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Atelier, Studio, Showroom
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Estrichboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Das ST ist belichtet und kann über einen Lastenaufzug und eine 2,4 breite Treppe erreicht werden.

Es handelt sich hierbei um eine Untermietfläche mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 3-5 Jahren + Option. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: S-Bahnstation Hirschgarten (Linien S1, S2, S3, S4 , S6 ,S8) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hirschgarten (Linie 62) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490