Büroflächen zu Top Konditionen mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1972
• lichtdurchflutete Bürofläche
• ansprechendes Foyer
• guter Mix aus Einzelbüro und Großraumbüro
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: PVC-Boden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Deckentrassen (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Kasettendecke
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Westendstraße (Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Elsenheimerstraße (Linie 62) direkt vor der Liegenschaft, Trambahnstation Westendstraße in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, die A96 sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich unmittelbar vor Ort
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490