Architektonisches Highlight
Mietpreis 30,00 €/m²
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Architektonisches Highlight

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80686 München

Baujahr2022
Gesamtfläche1.314,00 m²


  • impulsantes Neubauobjekt

  • infrastrukturell hervorragend erschlossenens Gebiet

  • zusammen mit Oliv Architekten entworfen

  • Westpark in fußläufiger Entfernung

  • helle Räume durch große Fenster

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
5.OG*
517 m²
-
30,00 €/m²
ab sofort
6.OG**
797 m²
-
31,10 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Für die Fläche im 5.OG kann vorerst nur ein Untermietvertrag über 3 Jahre abgeschlossen werden.
** Für die Fläche im 6.OG kann voerst nur ein Untermietvertrag über 5 Jahre abgeschlossen werden.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages könnnen sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
13502
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5.OG, 6.OG
Bürofläche
1.314,00 m²
Gesamtfläche
1.314,00 m²
Baujahr
2022
Miete pro m²
30,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,90 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
277997

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling-Westpark
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4, U5) unmittelbar vor dem Gebäude
  • Bus / Tram: Tramhaltstelle Westendstraße (Linie 18) direkt vor dem Gebäude
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A96
  • Gastronomie: gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge