Forum am Hirschgarten

Objektbeschreibung

• Geschäfts- und Bürogebäude
• Baujahr 2014
• begehrter Standort mit namhaften Mietern
• zeitgemässer Stil
• intelligenter Fassadenaufbau mit hoher Energieeffizienz
• direkte Nähe zum Hirschgarten
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung erfolgt nach BGF.

Gebäudeteil Süd
Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 111,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: kwk fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 73,3 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 37,8 kWh/(m²*a)

Gebäudeteil Nord
Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 92,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: kwk fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 59,5 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 32,9 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8
• Gastronomie: Cafés und Restaurants im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Objekt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490