Plug & Play an der Stammstrecke

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2011
• sehr markante und außergewöhnliche Architektur
• beeindruckender Ausblick in den oberen Etagen
• repräsentatives und großzügiges Foyer im Hochhaus
• sehr hochwertiger Innenausbau
• weitere Austattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Deckenkühlung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: drei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2028.
In Rücksprache mit dem Hauptmieter kann das Untermietverhältnis nochmals um weitere 5 Jahre verlängert werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

** Bei dieser Fläche handelt es sich um Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zu 4 Jahren.
In Rücksprache mit dem Hauptmieter kann das Untermietverhältnis nochmals um weitere 5 Jahre verlängert werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 92,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490