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Interne Kennung der Immobilie: 15035

Plug & Play an der Stammstrecke

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80639 München

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Objektbeschreibung

  • Bürogebäude
  • Baujahr 2011
  • sehr markante und außergewöhnliche Architektur
  • beeindruckender Ausblick in den oberen Etagen
  • repräsentatives und großzügiges Foyer im Hochhaus
  • sehr hochwertiger Innenausbau
  • weitere Austattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.470,00 m²
Teilbarkeit ab
735,00 m²

Mietpreise

Miete
16,00 €/m²
Nebenkosten
3,90 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Deckenkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: drei Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
7.OG
735 m²
16,00 €/m²
01.06.2023
9.OG
735 m²
16,00 €/m²
01.06.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren. In Rücksprache mit dem Hauptmieter kann das Untermietverhältnis nochmals um weitere 5 Jahre verlängert werden.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 92,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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