Neubaufläche mit Alpenblick

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Neubau aus dem Jahr 2019
• LEED Gold zertifiziert
• helle und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre
• Mitbenutzung des Empfangs- und Eventbereichs
• begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: teilweise Stehlampen und teilweise LEDs
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (S-Bahn-Stammstrecke) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) ist in einer Gehminute erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der Umgebung
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490