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Interne Kennung der Immobilie: 12542

Helle Büroflächen an der Stammstrecke

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80639 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Ärztehaus Nymphenburg
  • sehr gute Infrastruktur
  • direkt an der Laimer S-Bahn-Station
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
913,00 m²
Teilbarkeit ab
257,00 m²

Mietpreise

Miete
26,00 €/m²
Nebenkosten
5,50 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • IT-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: mittels Bauteilaktivierung
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Spots & Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG MB D
257 m²
26,00 €/m²
01.09.2024
5.OG MB A + B
656 m²
288 m²
26,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Laim (Stammstrecke) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Winfriedstr. (Linien 51, 151) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: im Umfeld vorhanden
  • Einzelhandel: Supermarkt befindet sich im Objekt
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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