Helle Büroflächen an der Stammstrecke

Objektbeschreibung

• Büro- und Ärztehaus Nymphenburg
• sehr gute Infrastruktur
• direkt an der Laimer S-Bahn-Station
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: CAT-6 Verkableung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Bauteilaktivierung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Nymphenburg-Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Laim (Stammstrecke) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Winfriedstr. (Linien 51, 151) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Supermarkt befindet sich im Objekt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490