Bürofläche direkt am Hirschgarten
Mietpreis 25,00 €/m²
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Bürofläche direkt am Hirschgarten

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80639 München

Baujahr2016
Gesamtfläche6.345,00 m²


  • energieeffizientes Bürogebäude

  • Baujahr 2020

  • Beste Sichbarkeit und hervorragende Aussichten

  • Energiesparverordnung (EnEV) 2016

  • schöner begrünter Innenhof

  • Deckenhöhe: 2,80 m (auch im Flurbereich)

  • eigener Grundwasserbrunnen (Geothermie), spürbare Reduzierung der Nebenkosten

  • raumhohe und schallisolierte Fenster

  • Tiefgaragenplätze auf drei Ebenen sowie Stellplätze für Elektrofahrzeuge mit Ladestationen geplant

  • Überdachter Fahrradraum mit etwa 200 Stellplätzen, Zufahrt über eigene Rampe für Fahrradfahrer

  • Gastronomie, Läden, Fittness und Wellness an der Wilhelm-Hale-Str.

  • weitere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Teeküche, WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
2.035 m²
-
25,00 €/m²
ab sofort
4.OG
2.155 m²
-
25,00 €/m²
ab sofort
5.OG
2.155 m²
-
25,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis von max. 5 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 86,60 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 41,1 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 45,5 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
11910
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
17
Etage
3.OG, 4.OG, 5.OG
Bürofläche
6.345,00 m²
Gesamtfläche
6.345,00 m²
Baujahr
2016
Miete pro m²
25,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,44 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2016

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5193

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (S-Bahnstammstrecke) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug